房贷加的基点是永久的吗(房贷加的基点会下调吗)

疫情之下,百业萧条。先是互联网接二连三的裁了一拨人,其次房地产萧条,加上部分地方防疫隔离一刀切政策,导致大多数农民工今年基本都是待业或者打零工状态,个体工商户更是大部分营收不抵房租,低层群众的生活可谓是百感交集,这也是4月份的经济数据之所以这么差的真实写照。对于疫情的不确定性,对于工作的不确定性,对于收入的不确定性增大,普通大众当然不能消费,也不敢消费。社会消费起不来进而导致房地产,各个工厂,商店更加低迷,从而普通大众的就业机会,以及收入也会同步下降,这是一个恶性循环,是令人恐惧的一个循环。因此国家开启了一系列的促消费,促进经济的办法。比如发消费券,给予消费补贴,首套房贷利率逐步降低等,但是政策的落地效果可能还要拭目以待。

就拿房贷利率降低来说,目前的新政策首套利率可以做到4%点多,但是房地产市场并没有出现预计的回暖,而是产生了两个现象:1)增加更多观望的刚需群体,觉得后面还会降,免得像去年高利率站岗的刚需。2)前几年高利率站岗的购房者,在拼命攒钱提前还贷,因为道理很简单,对比当前的房贷利率,自己高利率的房贷格外刺眼。

因此面对这种局面应该怎么破局呢?我觉得国家要实时出台一些政策来减轻首套房贷款者的利率,目前国家降低了0.15个点的基准利率,但是力度远远不够,国家下一步应该考虑不是降低基准利率,而是降低甚至取消各大银行的房贷利率加点,这个才是大头。就拿去年来说,部分政策及中介因素,导致去年房贷利率被各大银行自助定价的绩点过大,部分城市刚需利率达到了6.35甚至以上,银行普遍加150多个基点。这么高利率是一次性的,永久性的,这也导致中国利润最高的企业,除了烟草就是银行了。呼吁国家让银行让利于民,国家出面减少银行的贷款加点,因为中国房贷的基准利率已经远远高于大多数国家。只有这样,已购房者的群体才能真正感受到经济福利,徘徊的购房着也能安心买房。

各大城市仅有一套房的刚需,可以说大多数都是中国的低层群众,是最需要关照的群体之一,因为大多数人是凑了几个钱包勉强上的车,疫情之下房贷压力,赡养父母,养育小孩的压力各种压力让中年人活的很艰难。让银行让利于民,激活首套刚需者的消费潜力,促进潜在购房者的购房意愿,进而促进就业,增加居民收入重中之重。民富而国强,希望我们相关领域的专家能够真正的走下来,了解最广大群体的困难,为这些群体发声,不要像之前一位讲灵活就业的专家建议低层群众通过“把多余房子出租,跑滴滴增加收入”坐而论道,这样只会闹出“何不食肉糜”的笑话。

房贷加的基点是永久的吗(房贷加的基点会下调吗)

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